Doskonała inwestycja! Prosperujący lokal usługowy z ogromnym potencjałem – Bytom Miechowice

Znakomita okazja inwestycyjna dla przedsiębiorców szukających gotowego biznesu lub miejsca z potencjałem na realizację własnej wizji.

Na sprzedaż świetnie zlokalizowany, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni 145 m², w którym obecnie prężnie działa popularny pub oraz punkt z kebabem. Nieruchomość usytuowana jest w środku dużego osiedla w Bytomiu-Miechowicach, zamieszkiwanego przez około 30 000 osób, co gwarantuje ogromną i stałą bazę potencjalnych klientów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia budynku: 145 m²
- Powierzchnia działki: 452 m² (użytkowanie wieczyste gruntu)
- Podpiwniczenie: Budynek jest podpiwniczony – do dyspozycji pozostaje sucha i czysta piwnica, idealna na dodatkowy magazyn.
- Infrastruktura dodatkowa: Do budynku przylega funkcjonalna wiata, stanowiąca cenne pomieszczenie dodatkowe (idealne na magazyn lub przestrzeń roboczą).
- Możliwość rozbudowy: Budynek posiada potencjał do rozbudowy, co pozwala na znaczne powiększenie przestrzeni operacyjnej w przyszłości.

NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE (Przeznaczenie 1U): Dużym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona jest jako teren usług (1U). Daje to nowemu właścicielowi pełną elastyczność – można kontynuować zyskowną działalność gastronomiczną lub całkowicie zmienić profil biznesowy. Lokal idealnie sprawdzi się pod:

- Działalność handlową,
- Usługi medyczne (np. przychodnia, gabinety specjalistyczne),
- Branżę beauty lub rozrywkową,
- Placówkę finansową, ubezpieczeniową lub biurową,
- Działalność związaną z zakwaterowaniem i wiele innych usług.

MEDIA I INFRASTRUKTURA: Obiekt jest w pełni uzbrojony i podłączony do wszelkich niezbędnych sieci:

- Wodociągowa
- Kanalizacyjna
- Elektryczna
- Gazowa
- Teletechniczna

LOKALIZACJA: Miechowice to dzielnica doskonale skomunikowana z całym Śląskiem. Obiekt znajduje się w punkcie, który zapewnia błyskawiczny dojazd zarówno dla klientów lokalnych, jak i z miast ościennych:

- DK 94: ok. 2 minuty samochodem
- Wjazd na autostradę: ok. 15 minut
- Centrum Bytomia, Zabrze, Tarnowskie Góry: ok. 10 minut
- Gliwice, Katowice: ok. 20 minut

To rzadka okazja na przejęcie nieruchomości w tak dobrym punkcie, generującej ruch od pierwszego dnia, z możliwością całkowitej adaptacji pod niemal każdą branżę.

Więcej informacji pod numerem telefonu 737 490 485

Dla zainteresowanych oferujemy doradztwo oraz kompleksową obsługę związaną z wyborem i zakupem nieruchomości. W ramach usługi pośrednictwa weryfikujemy zdolność kredytową oraz pomagamy w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej na rynku.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny.